Покупка недвижимости в США
Хотя покупка недвижимости в США довольно распространена, она также сопряжена с гораздо большим количеством бюрократизма, чем аренда. Кроме того, язык может усложнить работу эмигрантов с документами. Whiteinvestor.com дает вам несколько советов о том, как ориентироваться в процессе покупки дома вашей мечты в Соединенных Штатах Америки.
Покупка недвижимости в США встречается чаще, чем аренда. По этой же причине многие агенты по недвижимости фокусируются на домах и квартирах, которые предназначены для продажи, и на клиентах, которые заинтересованы в покупке, а не в аренде. Если вы переезжаете в США на длительный период времени или даже планируете обосноваться там навсегда, покупка дома имеет большой смысл. Тем не менее, весь процесс покупки дома или квартиры невероятно сложен, и есть много вещей, которые вы должны иметь в виду при покупке недвижимости в США.
Что нужно для совершения покупки недвижимости в США?
Покупка недвижимости в США не является проблемой для иностранцев. Вам не нужна зеленая карта, виза определенного типа или даже гражданство США, чтобы иметь право на это. Однако, прежде чем вы сможете приобрести дом своей мечты в Соединенных Штатах, вам необходимо получить индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика. Этот номер выдается иностранцам, которые не имеют права на получение номера социального страхования. Обратитесь в Службу внутренних доходов, чтобы подать заявку на этот номер.
Если у вас нет небольшого состояния в заднем кармане для оплаты вашего нового дома, вам нужна ипотека для финансирования вашей покупки. К счастью, это очень распространено при покупке недвижимости в США, и есть много вариантов, доступных для будущих домовладельцев. Чтобы претендовать на ипотеку, вы должны сначала заработать хороший кредитный рейтинг. Откройте счет в банке США и на кредитной карте и обязательно укажите все свои доходы в налоговых декларациях. Налоговые декларации часто используются кредиторами, чтобы решить, сколько вы можете позволить себе купить. Когда вы будете готовы подать заявку на ипотечный кредит, выберите финансовое учреждение, которое имеет некоторый опыт работы с иностранными покупателями. Таким образом, они будут знать, как судить о вашей кредитной истории. Убедитесь, что вы получили достоверную оценку, которая подробно описывает все расходы на получение ипотеки, включая ежемесячные и разовые платежи.
Работа с агентом по недвижимости в США
Наконец, чтобы найти правильный тип недвижимости, который является вашей мечтой и не сопровождается множеством неприятных сюрпризов, вам следует работать с риэлтором, которому вы можете доверять. Ведь инвестировать в зарубежную недвижимость стоит лишь при содействии надежных специалистов. Так называемые сертифицированные специалисты по международной недвижимости (CIPS) обычно проходят большую подготовку и имеют опыт работы с иностранными покупателями. Они объясняют, как работает покупка недвижимости в США, и помогают, когда дело доходит до оформления документов, затрат на закрытие и других деталей.
Кроме того, агенты по недвижимости очень хорошо знают ваш новый родной город. Они знают, какие районы идеально подходят для молодых одиноких людей, а какие станут отличным новым домом для семей, а также какие районы следует избегать при покупке недвижимости в США. В конце концов, они могут найти именно тот тип недвижимости, который вам нужен, и помочь вам договориться о хорошей цене для вашего нового дома. Когда дело доходит до работы с документами на более позднем этапе, они могут также направить вас к адвокату.
В поисках дома своей мечты
Даже если надежный и профессиональный агент по недвижимости может сэкономить вам много времени и нервов, вам придется решать, какие районы вы предпочитаете и какой тип недвижимости вы ищете. Ваш риэлтор, конечно, может дать вам несколько советов о покупке недвижимости в США. Но в конце дня вам решать, хотите ли вы жить в квартире, доме на одну семью или в особняке.
Поэтому постарайтесь собрать информацию о местном рынке недвижимости, прежде чем покупать недвижимость в США. Это также должно включать средние расходы на жилье, что позволяет вам составить бюджет для вашей покупки (не забудьте учесть стоимость закрытия и другие расходы). Если вы сделаете это, вашему риэлтору будет намного легче найти подходящий тип недвижимости для вас. Ресурс по недвижимости whiteinvestor.com поможет вам разобраться в особенностях американского рынка и покупке недвижимости.
Основные направления для переезда в США
В то время как эмигранты в настоящее время располагаются на всей территории Соединенных Штатов, некоторые городские центры просто более популярны, чем другие. Большинство из них вспоминают историю мультикультурализма, и многие группы населения оставили свой след в архитектуре, музыке или культуре питания в американском городе.
Город Нью-Йорк, также известный как Город, который никогда не спит, был важным пунктом назначения для эмигрантов и иммигрантов на протяжении веков. Статуя Свободы, одна из главных достопримечательностей Нью-Йорка, является символом статуса США как страны иммигрантов. Но этот город является не только магнитом для творческих, целеустремленных деловых людей любого происхождения и национальности, он также является американским городом как таковым. Изображенный в бесчисленных фильмах, песнях и телешоу, разрушенный бесчисленное количество раз во время голливудских боевиков, Нью-Йорк – это то, о чем большинство людей думают первыми, когда думают о США. Тем не менее, деловую культуру в этом городе часто называют «головорезом». Эмигранты должны быть особенно полны решимости добиться успеха в Нью-Йорке. Чувство, что «если вы можете сделать это там, вы можете сделать это где угодно», в конце концов, звучит правдоподобно.
Лос-Анджелес – знаменитая кино-мекка США. Актеры, танцоры, сценаристы и те, кому еще предстоит это сделать, переезжают в Лос-Анджелес в надежде на большой успех. Но мегаполис на юго-западе США также является домом для множества деловых людей и экспатов, использующих различные возможности, которые может предложить город. Большинство иммигрантов, которые поселяются в Лос-Анджелесе, родом из Мексики, Центральной и Латинской Америки или Азии. Но есть и иностранцы из бесчисленных других стран, которых привлекают возможности трудоустройства, а также приятная погода, прекрасные пляжи и пальмы.
Чикаго, также часто называемый Город ветров, когда-то был промышленным центром, в котором работали многие американцы и иммигранты. До сих пор его мультикультурное наследие можно найти в разных районах: это традиционно ирландские районы, европейские и скандинавские анклавы, азиатские и ближневосточные кварталы и так далее. Хотя индустриальный успех города давно угас, Чикаго по-прежнему является важным транспортным узлом. Кроме того, это коммерческий центр американского Среднего Запада.
Сан-Франциско – город в северной Калифорнии является либеральной Меккой для всех тех, кто не совсем вписывается. Первые китайские иммигранты высадились в Сан-Франциско, но это был также дом поколения битников и первых хиппи. Позже он стал центром движения за права ЛГБТ и технологических изобретений. На самом деле, Сан-Франциско часто считается самым терпимым и принимающим городом в мире. Силиконовая долина, расположенная к юго-западу от залива, также является идеальным местом для эмигрантов, ищущих работу в технологическом секторе.
Расположенный на юге Флориды, Майами имеет теплый климат круглый год. Это идеальное место для тех, кто хочет избежать снега и дождя, чтобы провести свою жизнь на прекрасных пляжах и насладиться тенью пальмы. По этой же причине Майами является излюбленным местом для многих сноубордистов, часто пожилых американцев или канадцев, которые отправляются на солнечный юг в эти холодные зимние месяцы. Некоторые из них даже переезжают туда навсегда. Другая группа населения, которая существенно формирует культурный климат Майами, – это кубинские иммигранты. В конце концов, Майами является главным портом захода в Карибское море и находится в непосредственной близости от кубинского острова.
© 2019, paradox. All rights reserved.
