Подумываете о переезде в Великобританию, но не знаете, с чего начать? Вот хорошие новости: вы не одиноки. Каждый год тысячи людей переезжают в Великобританию и сталкиваются лицом к лицу с невиданными затратами, ненадежными агентами по недвижимости и – конечно же – горами бумажной работы. Упростить процесс – значит сузить, какой тип недвижимости вы ищете, и решить, хотите ли вы арендовать или купить.
Покупка нового строительства, как правило, более сложная и пугающая, чем покупка дома для перепродажи. При покупке нового дома важно, чтобы покупатель нанял агента по недвижимости, чтобы представлять его в этом процессе. Этот агент должен быть местным экспертом и иметь опыт работы с недавно построенными домами. Контракты с застройщиками и процесс строительства отличаются от того, с чем большинство агентов по недвижимости сталкиваются ежедневно, поэтому важно иметь новый опыт строительства.
Как агентство по недвижимости, которое специализируется в области с большим количеством нового строительства, покупатели постоянно спрашивают «Лондон Консалтинг», могут ли они использовать агента по недвижимости, когда они покупают новое строительство. Ответ – да. Агенты очень полезны в поиске и покупке новостроек.
Преимущества новостроек в Великобритании
Во-первых, это удобство покупки чего-то нового. Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы, по сути, покупаете чистый холст, а это означает, что вам не придется начинать какие-либо ремонтные или отделочные работы, когда вы переезжаете. Вы даже можете иметь право голоса в дизайне вашей собственности, в зависимости от того, на какой стадии строительства находится объект, который вы решили приобрести в качестве нового дома, надежного капиталовложения или высокодоходной инвестиции решив перепродавать. И, конечно же, вам не придется иметь дело с цепочкой владения собственностью, которая часто задерживает весь процесс. Но купить квартиру в новостройке в Лондоне, несомненно, это выгодное вложение средств.
Вы также можете получить несколько бесплатных подарков, так как многие строительные компании будут предлагать стимулы, побуждающие вас делать покупки – от оплаты гербового сбора до даже оплаты части вашей мебели. (Излишне говорить, что вы никогда не должны покупать недвижимость только потому, что вам предлагают что-то бесплатно!)
Более того, вполне вероятно, что недвижимость будет гораздо более энергоэффективной, чем старые дома, потому что новые дома должны соответствовать последним строительным нормам и правилам. Это означает, что они намного более энергоэффективны, чем старые объекты. Данные сертификатов энергоэффективности показывают, что более 80% новых домов имеют самые высокие оценки A или B. Это сопоставимо только с 2,2% существующих объектов недвижимости.
И стоит отметить, что если вы ищете помощь, чтобы попасть на лестницу собственности и планируете получить доступ к Help to Buy, эта схема применяется только к новым объектам на рынке.
Не проживающие в Великобритании жители могут быть обеспокоены получением ипотеки, но это не так сложно, как вы думаете. Вы не обязаны иметь кредитный рейтинг
Великобритании – хотя это может быть полезно – и есть много банков, которые помогут вам в этом процессе и предложат конкурентоспособные ставки. Получив ипотечный кредит, вы с удовлетворением узнаете, что каждый ваш платеж возвращается обратно в ваш собственный дом, а дом или квартира будут вашими навсегда – после того, как вы полностью их погасили. В некоторых случаях ипотека также может работать дешевле, чем аренда.
Если вы умны в этом (или просто удачливы), вы купите где-нибудь в развивающейся части города, где ожидается рост цен на жилье. Продажа вашего дома по более высокой цене, чем вы купили его в течение нескольких лет, является отличным способом финансирования будущей недвижимости.
Агентство недвижимости «Лондон Консалтинг» предлагает своим клиентам только лучшие варианты для инвестиций. Те, кто приобретал недвижимость в Великобритании, через консультантов, отмечают высокий профессионализм сотрудников агентства, а также скорость процесса поиска и покупки новостройки. Более того, компания предлагает инвестиционные проекты с доходностью до 30%, что является высоким показателем на рынке недвижимости Великобритании.
Исследуйте строителя
Не все строители создают равные по качеству объекты недвижимости. Сделайте свою домашнюю работу, и узнайте строителей, их репутацию и то, что они предлагают. Чтобы получить представление о застройщике и о том, что они предлагают, посетите другие сообщества, в которые встроен застройщик, попробуйте поговорить с прошлыми покупателями и найдите онлайн-отзывы. И помните, что необходимо доверять только надежным агентствам недвижимости. «Лондон Консалтинг» никогда не обманывает своих клиентов и предлагает им только выгодные инвестпроекты на надежных условиях сделки.
На цены большинства строителей влияет следующее:
- Расположение новостройки
- Стоимость земли
- Размер дома или квартиры
- Стоимость строительных материалов
- Затраты на оплату труда строителей и подрядчиков
- Условия рынка недвижимости
- Взносы застройщика
Факторы, которые следует учитывать при переезде в Великобританию
- Интернет-соединение
Быть вдали от дома не всегда легко, и когда вам приходится бороться с хитрыми подключениями Skype и электронными письмами, которые отказываются отправлять, может возникнуть тоска по дому. В наши дни скорость интернета является огромным фактором для людей, желающих арендовать или купить недвижимость в другой стране. Это должно быть важно и для вас, если высокоскоростной широкополосный доступ имеет решающее значение для вашей работы или оставаться на связи с семьей и друзьями. Сайты сравнения широкополосного доступа позволят вам проверить скорость интернета в определенных областях, но также стоит проконсультироваться с предыдущими арендаторами, если вы можете это сделать.
- Убедитесь в безопасном расположении
Некоторые районы Великобритании подвержены серьезным наводнениям. Хотя цены на жилье или стоимость аренды могут быть дешевле для объектов недвижимости в этих районах, страхование частной собственности может быть очень высоким. В сочетании с этим происходит эмоциональное и финансовое опустошение, с которым вы можете столкнуться, если вашу недвижимость затопит. Важно дважды проверить историю области, и является ли она склонной к естественным колебаниям погоды.
- Стоимость жизни
Хорошо известно, что жизнь в Лондоне не обходится дешево. Но столица – не единственная часть страны с высокими ценами на недвижимость – Оксфорд, Брайтон, Бат и Эдинбург являются желанными частями страны, и цены на недвижимость отражают это. Однако во многих случаях это компенсируется гораздо более низкими расходами на проживание. Если вы планируете переехать в Великобританию, рассмотрите все ваши вероятные расходы, а также стоимость аренды или покупки, такие как местные цены на бензин, общественный транспорт и такие удобства, как супермаркеты.
- Предложения работы
Хотя вы можете сосредоточиться на жизни в сельской английской деревне, имейте в виду, что переезд в город всегда будет легче, когда дело доходит до поиска работы или открытости для будущих карьерных перспектив.
В конце концов, переезд в другую страну является невероятно полезным, но редко простым, а плюсы и минусы как при аренде, так и при покупке недвижимости в Великобритании многочисленны. Главное – войти в процесс с непредвзятостью и готовностью заняться медленными поисками желаемой области.
© 2019, paradox. All rights reserved.
